Ještě nevíte, jestli dáte přednost hypotéce, nebo nájmu? Peníze přitom nemusí být hlavní ukazatel při rozhodování. Někdo se prostě nechce vázat splátkami, jiný preferuje jistotu vlastního bydlení. Zaměříme se na pro a proti, podle kterých se lépe rozhodnete.
Nájem poskytuje větší volnost, ale menší jistoty do budoucna
Nájem přináší dvě zásadní výhody. Nejste na dlouhé roky finančně zavázaní jedné instituci, takže pokud vám majitel bytu zvýší nájem, můžete hledat jinde. To vám zaručuje větší pocit volnosti, který se zároveň pojí s druhou výhodou – pokud vám lokalita nebo byt přestanou vyhovovat, snadno uděláte změnu.
V Česku však stále převládá názor, že nájem je spíš forma přechodného bydlení a většina Čechů postupně směřuje do vlastního. Děje se tak především pro vlastní klid a zajištění se na stáří. Oproti hypotečnímu bytu vám však hrozí nečekaná výpověď, pokud majitel bude potřebovat byt pro sebe nebo pro někoho blízkého.
Hypotéka je velký závazek, získáte však vlastní bydlení
V době plné zdražování není vůbec lehké odhodlat se k tak dlouhodobému závazku jako je hypotéka. Hlavou kolují katastrofické scénáře o neschopnosti splácet a další představy, které nás zbytečně brzdí při rozhodování. Podívejte se na celou věc v klidu a racionálně.
Než vám banka hypotéku schválí, sama se nejdřív přesvědčí o vaší bonitě – schopnosti splácet úvěr. Byla by totiž sama proti sobě, pokud by půjčila milionovou částku někomu potenciálně problémovému. Pokud jste na vysněnou částku dosáhli, je pravděpodobné, že ji splatíte. Jestli stále váháte, zvažte pojištění schopnosti splácet úvěr, ať se nepřipravíte o vysněný domov třeba z developerského projektu.
Pokud se chcete hypotéce vyhnout, zkuste se zaměřit třeba na družstevní byty. V takovém případě nemusíte bance prokazovat bonitu a navíc byt ve většině případů můžete převést do osobního vlastnictví.
